建物解体後更地渡しです！近隣商業施設が徒歩圏であり、バス通りも多く交通アクセスが充実！
高等学校・公私高校ともに集中している文教エリアです！

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ナビでお越しの際は「栃木県宇都宮市戸祭２丁目５−２２」と入力して検索してください

￥17,700,000

交通：東武宇都宮線「東武宇都宮」駅までバス12分　バス停「和尚塚」徒歩2分(約100m)

敷地面積 236.59㎡(71.56坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市戸祭2丁目5-22
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第２種中高層住居専用地域
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 西側10.5ｍ公道
• ■ 設備
• 個別プロパン、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• 古家有り（建物解体後更地渡し）、現在入居中

• ■ 戸祭小学校
• 300m
• ■ 星が丘中学校
• 1,000m
• ■ セブンイレブン戸祭１丁目店
• 500m
• ■ かましん戸祭店
• 1,000m
• ■ 文星女子高校
• 400m
• ■ 作新学院高等学校
• 500m
• ■ 宇都宮中央高校
• 1,100m

築6年の築浅物件　ゆとりある平屋物件！栃木街道至近で県内各所へのアクセスに便利な立地
スーパー・コンビニに近く周辺商業施設充実の利便性物件！

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ナビでお越しの際は「栃木県下都賀郡壬生町安塚８５７−１８」と入力して検索してください

￥29,000,000

交通：東武宇都宮線「安塚」駅まで徒歩10分(約800m)

建物面積：93.04㎡(28.14坪) / 敷地面積 267.00㎡(80.76坪)

• ■ 所在地
• 下都賀郡壬生町大字安塚字西南原857番17
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第1種低層住居専用地域
• ■ 建ぺい率
• 40％
• ■ 容積率
• 60％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 道路南側4.0m～6.1ｍ公道
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• 旭化成ホームズ株式会社施工

• ■ 安塚小学校
• 1,100m
• ■ 南犬飼中学校
• 800m
• ■ 壬生寺第２保育園
• 450m
• ■ 食彩館マルシェ 安塚店
• 550m
• ■ 独協医科大学病院
• 1,700m
• ■ セブン-イレブン 壬生安塚店
• 350m

築２年　カフェのようなおしゃれな室内♪見晴らしのいい２階・バルコニー
周辺商業施設充実の利便性物件！車種により５台並列可

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ナビでお越しの際は「宇都宮市砥上町３３７−２」と入力して検索してください

￥27,600,000

交通：JR日光線「鶴田」駅3.1㎞(車で約8分)

面積：1階 44.71㎡(13.52坪) / 2階 38.19㎡(11.55坪)
延床面積：82.90㎡(25.07坪) / 敷地面積 204.59㎡(61.88坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市砥上町305番18
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第1種低層住居専用地域
• ■ 建ぺい率
• 40％
• ■ 容積率
• 60％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 南側6.0m公道に間口約13.6m接する
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• (株)N＆R HOME施工

• ■ 姿川第二小学校
• 1,300m
• ■ 宮の原中学校
• 1,800m
• ■ 西部保育園
• 2,100m
• ■ まこと幼稚園
• 480m
• ■ オータニ明保点店
• 1,000m
• ■ ヨークベニマル鶴田店
• 1,200m

雀宮中学校至近のコンパクトな土地！
建築条件無しのためお好きなメーカー・間取りで建築できます！

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ナビでお越しの際は「宇都宮市雀の宮７丁目26-13」と入力して検索してください

￥7,200,000

交通：JR東北本線「雀宮」駅1.6㎞(徒歩20分)

面積：126.17㎡(38.16坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市雀の宮７丁目986番254
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第1種住居地域
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 北側4.0m公道に間口約9m接する
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• 古家有り(解体後引渡し)

• ■ 五代小学校
• 900m
• ■ 雀宮中学校
• 120m
• ■ 清風会雀宮保育園ステラ
• 350m
• ■ すずめ幼稚園
• 1,200m
• ■ かましん 雀宮店
• 650m
• ■ ファミリーマート 宇都宮五代二丁目店
• 300m

新規分譲地内の南道路整形地！
駐車場3台可能、周辺商業施設充実の利便性の高い新築戸建て！

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ナビでお越しの際は「宇都宮市東横田町523-6」と入力して検索してください

￥37,800,000

交通：JR東北本線「雀宮」駅1.4㎞(徒歩19分)

面積：1階 57.13㎡(17.24坪) / 2階 49.68㎡(14.99坪)
延床面積：106.81㎡(32.24坪) / 敷地面積 180.94㎡(54.73坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市東横田町字下原527番9
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第1種住居地域
• ■ 構造
• 木造2階建て
• ■ 間取り
• 4LDK
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 南側6.0m公道に間口9.0m、西側6.0m公道に間口11.2m接する
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
• ■ 建築確認番号
• 第東日本22-01154号
• ■ 完成
• 2022年7月
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• ゴミステーション(5㎡)の持分1/15ずつ有り。

• ■ 横川中央小学校
• 2,200m
• ■ 横川中学校
• 3,100m
• ■ 上横田よつば保育園
• 650m
• ■ 北雀宮保育園
• 2,500m
• ■ ヨークベニマル 若松原店
• 1,600m
• ■ セブンイレブン 雀宮中点
• 1,100m

競輪場通り近くの街なか物件、周辺商業施設も充実♪
見晴らしが良く、ゆとりがある土地で理想のお住まいも実現できます！
価格改定いたしました

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ナビでお越しの際は「宇都宮市下戸祭1丁目15-19」と入力して検索してください

￥34,800,000

交通：東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで車で8分

公簿面積：659㎡(199.34坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市下戸祭1丁目165番3 他2筆
• ■ 地目
• 山林
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第2種中高層住居専用地域
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 西側5.0m公道に間口22.2m接する
• ■ 設備
• 都市ガス、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介

• ■ 昭和小学校
• 650m
• ■ 星が丘中学校
• 500m
• ■ 愛隣幼稚園
• 1,400m
• ■ 松原保育園
• 550m
• ■ ヨークベニマル 戸祭店
• 400m
• ■ ファミリーマート 下戸祭店
• 160m

広々とした緑豊かな土地でゆとりある生活！
アウトドアがお好きな方は、のびのびとキャンプも楽しめます

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ナビでお越しの際は「宇都宮市氷室町1534番8」と入力して検索してください

￥15,657,200

交通：JR東北本線「宇都宮」駅車で23分

公簿面積：1294㎡(約391.43坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市氷室町字矢畑1531番8
• ■ 地目
• 山林
• ■ 都市計画
• 市街化調整区域
• ■ 用途地域
• 指定なし
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 北側3.5m公道に接する(要セットバック)
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、浄化槽、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• 線引前宅地の為道路側300㎡(90.75坪)については一般住宅に限り建築可能です、上物有り。

• ■ 清原東小学校
• 1,400m
• ■ 清原中学校
• 4,100m
• ■ なないろつむぎ保育園
• 2,300m
• ■ 清原ミドリ幼稚園
• 2,000m
• ■ かましん ゆいの杜店
• 6,500m
• ■ ローソン 氷室町店
• 1,600m